Immobilie verkaufen in Berlin – Ihre Fragen, unsere Antworten

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❓ 1. Wie läuft ein Hausverkauf in Berlin ab?

Der Ablauf eines Hausverkaufs in Berlin umfasst mehrere Schritte:

1. Immobilienbewertung (Marktanalyse, Vergleichswerte, Gutachten) 2. Exposé-Erstellung mit professionellen Fotos und Grundrissen 3. Vermarktung auf Portalen, Social Media & Maklernetzwerk 4. Besichtigungen & Interessentenauswahl 5. Kaufpreisverhandlung 6. Notarvertrag & Grundbuchumschreibung Ein erfahrener Makler sorgt dafür, dass jeder Schritt reibungslos verläuft und Ihr Verkaufserlös maximiert wird.

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So läuft Ihr Immobilienverkauf in Berlin reibungslos ab.

❓ 2. Was kostet ein Immobilienmakler in Berlin?

In Berlin teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision in der Regel (ca. 3,57 % inkl. MwSt. pro Partei). Die genaue Höhe hängt von Objekt und Vereinbarung ab.

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❓ 3. Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Berlin?

Wohnungen in guter Lage: 2–3 Monate. Einfamilienhäuser: 3–6 Monate. Baugrundstücke: bis zu 12 Monate. Gute Vermarktung verkürzt die Dauer erheblich.

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❓ 4. Was ist meine Immobilie in Berlin wert?

Der Wert hängt von Lage, Größe, Zustand und Nachfrage ab. Eine professionelle Bewertung zeigt Ihnen den realistischen Marktpreis.

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❓ 5. Wer zahlt die Maklerprovision in Berlin?

Seit 2020 gilt: Käufer und Verkäufer teilen die Provision zu gleichen Teilen. Transparenz und Fairness stehen dabei im Mittelpunkt.

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Klarheit statt Unsicherheit – wir erklären verständlich, wer was zahlt.

❓ 6. Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung (bei Wohnungen), Nachweise zu Modernisierungen und Mietverträge.

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❓ 7. Was tun bei Scheidung – Hausverkauf in Berlin?

Bei Scheidung sollten Eigentümer frühzeitig Eigentumsrechte, Finanzierungen und steuerliche Aspekte klären. Ein Makler sorgt für neutrale Unterstützung.

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❓ 8. Guter Makler für Baugrundstücke in Berlin – worauf achten?

Erfahrung mit Projektentwicklern, Baurechtskenntnisse und ein starkes Käufernetzwerk sind entscheidend.

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❓ 9. Wie finde ich den besten Immobilienmakler in Berlin?

Achten Sie auf regionale Marktkenntnis, Referenzen, transparente Verträge und digitale Vermarktung. So finden Sie den Makler, der zu Ihrer Immobilie passt.

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❓ 10. Welche Fehler sollte ich beim Immobilienverkauf in Berlin vermeiden?

Häufige Fehler: falscher Preis, fehlende Unterlagen, schlechte Fotos, Direktverkauf ohne Prüfung, unklare Verträge.

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