Kapitalanlage in Berlin-Lichtenrade – 1-Zimmer-ETW, 37 qm, vermietet
Solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen
Kaufpreis nur 109.000 €
zzgl. 3,57% Käuferprovision!
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Lichtenrade. Mit einer Wohnfläche von 37 qm bietet sie eine sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
🏠 Objektbeschreibung
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Lintruper Straße 109, 12305 Berlin-Lichtenrade.
Mit einer Wohnfläche von 37 qm bietet sie eine solide und sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft, sowie ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist aktuell vermietet – Sie profitieren somit von Anfang an von stabilen Einnahmen.
Dank der grünen Umgebung, der ruhigen Wohnlage und der guten Anbindung in die Berliner Innenstadt ist die Vermietbarkeit langfristig gesichert.
🌟 Highlights auf einen Blick
• 🏢 Vermietet – sofortige Einnahmen
• 🪴 Balkon & zusätzlicher Kellerraum
• 📍 Beliebte Lage in Berlin-Lichtenrade
• 🚆 Gute Anbindung: S-Bahn und Bus in der Nähe
• 💶 Solide Kapitalanlage mit überschaubarem Einstiegspreis
• 🌳 Ruhige Wohnlage mit viel Grün
📌 Eckdaten im Überblick
• Wohnfläche: 37 qm
• Zimmer: 1
• Etage: 2. OG
• Baujahr: 1964
• Kaltmiete: 247,48 € (aktuell)
• Mietanpassung: möglich auf 300 €
• Nebenkosten (Betriebskosten + Heizung): 100 €
• Warmmiete: 347,48 €
• Hausgeld: 176 €
• Balkon: vorhanden
• Keller: vorhanden
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 141 kWh/m²a
• Energieträger: Öl
• Kaufpreis: 109.000 €
👉 Kaufpreis: 109.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Zum Verkauf angeboten von
Azzaro Immobilien
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Lintruper Straße 109, 12305 Berlin‒Lichtenrade.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohngegend im beliebten Süden Berlins. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Mit der S‒Bahn oder dem Auto erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 25–30 Minuten. Vorteile der Lage:
• 🏡 Ruhige Wohnstraße in Berlin‒Lichtenrade • 🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe • 🌳 Hoher Freizeitwert: Grünanlagen, Sportvereine, Radwege und schnelle Erreichbarkeit des Tempelhofer Feldes
Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohngegend im beliebten Süden Berlins. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Mit der S‒Bahn oder dem Auto erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 25–30 Minuten. Vorteile der Lage:
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Michael Azzaro
Immobilienmakler
Azzaro Immobilien
📞 0151 54296799
✉️ [email protected]
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