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Die Betreuung war von Anfang an klar strukturiert, ehrlich und zuverlässig. Fragen wurden schnell geklärt und der gesamte Kaufprozess lief reibungslos bis zum Notartermin. Klare Weiterempfehlung.
Vermietung in Berlin und Potsdam
Den richtigen Mieter finden. Bonitätsgeprüft, persönlich begleitet, in durchschnittlich 4 Wochen.
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Michael Azzaro
Immobilienmakler · Berlin & Potsdam
Michael Azzaro übernimmt die Vermietung von Wohnimmobilien in Berlin und Potsdam: von der Mietpreiseinschätzung über die Mietersuche bis zur Bonitätsprüfung und Mietvertragsabschluss. Er ist seit Dezember 2015 als Immobilienmakler tätig. Die Mietpreiseinschätzung ist kostenlos. Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip: die Provision trägt der Vermieter als Auftraggeber.
Was ich für Sie übernehme
- Bonitätsprüfung der Mieter SCHUFA, Einkommensnachweis, Mietreferenzen. Nur geprüften Interessenten zeige ich Ihre Immobilie. Kein Massenandrang, keine Zeitverschwendung.
- Professionelle Vermarktung Hochwertige Fotos, aussagekräftiges Expose. Gezielte Ansprache auf den relevanten Portalen. Ihre Immobilie wird optimal präsentiert.
- Persönliche Begleitung Von der Mietpreiseinschätzung über die Besichtigungen bis zum unterschriebenen Mietvertrag. Sie sprechen immer direkt mit mir.
Häufige Fragen von Vermietern
Was Sie als Vermieter wissen sollten
Was kostet ein Makler bei der Vermietung?
Seit dem Bestellerprinzip 2015 zahlt der Vermieter die Maklerprovision, wenn er den Makler beauftragt. Die Provision beträgt maximal zwei Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer. Bei Michael Azzaro ist die Mietpreiseinschätzung kostenlos, Kosten entstehen nur bei erfolgreicher Vermittlung.
Wie schnell finde ich einen Mieter?
In gefragten Lagen in Berlin und Potsdam finden professionell vermarktete Wohnungen in der Regel innerhalb von 2 bis 4 Wochen einen qualifizierten Mieter. Entscheidend sind eine realistische Mietpreisfestlegung, hochwertige Fotos und gezielte Vermarktung.
Wie läuft die Bonitätsprüfung ab?
Michael Azzaro prüft bei jedem Interessenten: Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Arbeitgeberbestätigung. Nur wer alle Unterlagen vollständig vorlegt und die Prüfung besteht, wird zur Besichtigung eingeladen.
Können Sie auch möblierte Wohnungen vermitteln?
Ja. Möblierte Vermietungen unterliegen besonderen Regelungen, unter anderem beim Möblierungszuschlag und bei der Mietpreisbremse. Michael Azzaro berät Sie, welche Miete realistisch ist und worauf Sie beim Mietvertrag achten sollten.
Was kostet die Vermietung einer Wohnung über einen Makler in Berlin 2026?
Seit dem Bestellerprinzip (2015) trägt bei der Vermietung der Auftraggeber die Maklerprovision. In der Regel ist das der Vermieter. Die übliche Provision beträgt bis zu zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Michael Azzaro bietet eine kostenlose Mietpreiseinschätzung an. Der Service umfasst: professionelle Fotos, Inserat auf den relevanten Portalen, Vorqualifizierung und Bonitätsprüfung der Interessenten, Besichtigungen und Mietvertragsabschluss.
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Bewertungen
Was Kunden sagen
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Die Kommunikation war sehr zuverlässig und Fragen wurden sehr schnell beantwortet. Die Abwicklung verlief reibungslos. Klare Empfehlung.
★★★★★
Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin verlief alles strukturiert, transparent und gut vorbereitet. Herr Michael verfügt über eine sehr gute Marktkenntnis und betreut Käufer wie Verkäufer gleichermaßen seriös und lösungsorientiert.
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Wann ein Verkauf nicht der richtige Schritt ist
Nicht in jeder Situation ist der schnelle Verkauf die beste Lösung. Manchmal ist Halten, Vermieten oder Abwarten sinnvoller. Das sage ich Ihnen offen, auch wenn dabei kein Auftrag für mich entsteht. Was in Ihrem Fall sinnvoll ist, klären wir im persönlichen Gespräch. Eine belastbare Einschätzung braucht den Blick auf das konkrete Objekt, nicht ein Formular.
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15 Minuten, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck. Wir ordnen Ihre Situation ein und klären die nächsten Schritte, auch dann, wenn ein Verkauf gerade nicht das Richtige ist.
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