Immobilie verkaufen›Verkaufsstrategie
Verkaufsberatung · Berlin & Potsdam
Immobilien-
Verkaufsstrategie
Bevor Sie verkaufen, sollten Sie wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist, wer sie kauft und wie Sie den passenden Preis erzielen. Eine fundierte Verkaufsberatung vor dem Verkauf, für Eigentümer in Berlin und Potsdam.
01 Für wen
Wann sich eine Verkaufsstrategie lohnt
Nicht jeder Verkauf ist Routine. Gerade in diesen Situationen schafft eine durchdachte Strategie Klarheit und schützt vor teuren Fehlern.
Erbschaft
Geerbte Immobilie, oft mit Erbengemeinschaft. Eine neutrale Einschätzung und ein klarer Fahrplan helfen, gemeinsam zu entscheiden.
Scheidung
Trennung mit gemeinsamer Immobilie. Sachliche Bewertung und Strategie für eine faire Lösung beider Seiten.
Vermietete Wohnung
Kapitalanlage mit Mietverhältnis. Bewertung und Vermarktung unter Berücksichtigung der besonderen Ausgangslage.
Geplanter Verkauf
Sie wollen verkaufen und den richtigen Zeitpunkt und Preis treffen, statt aus dem Bauch heraus zu starten.
02 Leistungsumfang
Was Sie erhalten
Eine objektkonkrete Analyse auf Basis echter Marktdaten, keine Pauschal-Schätzung aus dem Internet.
- Vor-Ort-Termin an Ihrem Objekt
- Marktwertanalyse mit nachvollziehbarer Herleitung und echten Vergleichsobjekten
- Analyse der Wettbewerbs- und Angebotssituation in Ihrer Lage
- Bestimmung der passenden Käufergruppe
- Preisstrategie inklusive empfohlenem Angebotspreis
- Vermarktungskonzept: Positionierung, Kanäle, Off-Market oder Open-Market
- Einschätzung der realistischen Vermarktungsdauer
- Empfehlungen zur Verkaufsoptimierung (Unterlagen, Home-Staging, Fotografie)
- Schriftliche Ausarbeitung, 5 bis 15 Seiten, im AZZARO-Design als PDF
03 Das Produkt
Immobilien-Verkaufsstrategie als Festpreis-Leistung
Die Strategie ist eine eigenständige, kostenpflichtige Beratungsleistung. Sie vergütet die geleistete Arbeit, unabhängig davon, ob Sie später verkaufen.
Das Honorar wird mit der Beauftragung fällig. Eine Verrechnung erfolgt nur, wenn Sie uns innerhalb von 6 Monaten als Makler beauftragen, der Verkauf notariell zustande kommt und die Verkäuferprovision tatsächlich vereinnahmt wird. Dann werden die vollen 999 EUR wie eine Anzahlung mit der Verkäuferprovision verrechnet. Keine Rückzahlung, wenn kein Verkauf zustande kommt; die Beratungsleistung ist dann erbracht und vergütet.
Klare Abgrenzung: Diese Leistung ist eine marktorientierte Werteinschätzung und Beratung. Sie ist kein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV und ersetzt ein solches nicht. Für Gericht, Finanzamt oder Bank ist gegebenenfalls ein zertifiziertes Gutachten erforderlich.
04 Fragen
Häufige Fragen zur Verkaufsstrategie
Was kostet die Immobilien-Verkaufsstrategie?
Die Immobilien-Verkaufsstrategie kostet 999 Euro inkl. USt. als Festpreis, für jede Immobilie: Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrparteienobjekt, auch bei Erbengemeinschaft, Vermietung oder Sanierungsstau. Die Beschaffung der Unterlagen über die Ämter ist enthalten.
Wird das Honorar beim Verkauf angerechnet?
Ja, vollständig. Wenn Sie AZZARO innerhalb von 6 Monaten mit dem Verkauf beauftragen, der Verkauf notariell zustande kommt und die Verkäuferprovision tatsächlich vereinnahmt wird, werden die vollen 999 Euro wie eine Anzahlung mit der Verkäuferprovision verrechnet. Das Honorar wird mit der Beauftragung fällig. Kommt kein Verkauf zustande, erfolgt keine Rückzahlung, da die Beratungsleistung erbracht ist.
Ist das ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Die Verkaufsstrategie ist eine marktorientierte Werteinschätzung und Beratung, kein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV. Für Gericht, Finanzamt oder Bank kann ein zertifiziertes Gutachten erforderlich sein; diese Leistung ersetzt es nicht.
Was ist in der Verkaufsstrategie enthalten?
Eine Marktwertanalyse mit nachvollziehbarer Herleitung und echten Vergleichsobjekten, eine Preisstrategie sowie ein Vermarktungskonzept mit Positionierung, Kanälen und der Entscheidung zwischen Off-Market und Open-Market.
Wie fange ich an?
Mit einem kostenlosen Erstgespräch von etwa 15 Minuten, unverbindlich. Darin klären wir, ob die Verkaufsstrategie für Ihre Situation sinnvoll ist.
Nächster Schritt
Kostenloses Erstgespräch
Lernen Sie unverbindlich kennen, wie eine Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie aussehen kann. Im Erstgespräch klären wir Ihre Situation und die nächsten Schritte. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
Am schnellsten direkt am Telefon:
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