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Immobilie verkaufen › Verkaufsstrategie

Immobilien-Verkaufsstrategie

Bevor Sie verkaufen, sollten Sie wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist, wer sie kauft und wie Sie den passenden Preis erzielen. Eine fundierte Verkaufsberatung vor dem Verkauf, für Eigentümer in Berlin und Potsdam.

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Immobilien-Verkaufsstrategie, Verkaufsberatung vor dem Verkauf in Berlin und Potsdam

Für wen

Wann sich eine Verkaufsstrategie lohnt

Nicht jeder Verkauf ist Routine. Gerade in diesen Situationen schafft eine durchdachte Strategie Klarheit und schützt vor teuren Fehlern.

Erbschaft

Geerbte Immobilie, oft mit Erbengemeinschaft. Eine neutrale Einschätzung und ein klarer Fahrplan helfen, gemeinsam zu entscheiden.

Scheidung

Trennung mit gemeinsamer Immobilie. Sachliche Bewertung und Strategie für eine faire Lösung beider Seiten.

Vermietete Wohnung

Kapitalanlage mit Mietverhältnis. Bewertung und Vermarktung unter Berücksichtigung der besonderen Ausgangslage.

Geplanter Verkauf

Sie wollen verkaufen und den richtigen Zeitpunkt und Preis treffen, statt aus dem Bauch heraus zu starten.

Leistungsumfang

Was Sie erhalten

Eine objektkonkrete Analyse auf Basis echter Marktdaten, keine Pauschal-Schätzung aus dem Internet.

Das Produkt

Immobilien-Verkaufsstrategie als Festpreis-Leistung

Die Strategie ist eine eigenständige, kostenpflichtige Beratungsleistung. Sie vergütet die geleistete Arbeit, unabhängig davon, ob Sie später verkaufen.

Standard 599 EUR inkl. USt. Für Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, wenn die Unterlagen vorliegen.
Premium 899 EUR inkl. USt. Für komplexere Fälle (Erbengemeinschaft, vermietet, Sanierungsstau, Mehrparteienobjekt) oder wenn wir die Unterlagen über die Ämter beschaffen.
Im Erfolgsfall kostet Sie die Analyse effektiv nichts. Beauftragen Sie uns innerhalb von 6 Monaten als Makler und kommt der Verkauf notariell zustande, wird Ihr Honorar vollständig auf die Verkäuferprovision angerechnet.

Das Honorar wird mit der Beauftragung fällig. Eine Anrechnung erfolgt nur bei anschließender Maklerbeauftragung und tatsächlich vereinnahmter Verkäuferprovision (hälftige Teilung gemäß § 656c BGB). Keine Rückzahlung, wenn kein Verkauf zustande kommt; die Beratungsleistung ist dann erbracht und vergütet.

Klare Abgrenzung: Diese Leistung ist eine marktorientierte Werteinschätzung und Beratung. Sie ist kein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV und ersetzt ein solches nicht. Für Gericht, Finanzamt oder Bank ist gegebenenfalls ein zertifiziertes Gutachten erforderlich.
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Häufige Fragen zur Verkaufsstrategie

Was kostet die Immobilien-Verkaufsstrategie?
Die Standard-Analyse kostet 599 Euro für eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus mit vorliegenden Unterlagen. Für komplexere Fälle wie Erbengemeinschaft, vermietete Objekte oder Sanierungsstau, oder wenn AZZARO die Unterlagen beschafft, beträgt das Premium-Honorar 899 Euro.
Wird das Honorar beim Verkauf angerechnet?
Ja, unter einer Bedingung. Wenn Sie anschließend den Verkauf über AZZARO beauftragen und tatsächlich eine Verkäuferprovision vereinnahmt wird, wird das Honorar hälftig angerechnet (§ 656c BGB). Das Honorar wird mit der Beauftragung fällig. Kommt kein Verkauf zustande, erfolgt keine Rückzahlung, da die Beratungsleistung erbracht ist.
Ist das ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Die Verkaufsstrategie ist eine marktorientierte Werteinschätzung und Beratung, kein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV. Für Gericht, Finanzamt oder Bank kann ein zertifiziertes Gutachten erforderlich sein; diese Leistung ersetzt es nicht.
Was ist in der Verkaufsstrategie enthalten?
Eine Marktwertanalyse mit nachvollziehbarer Herleitung und echten Vergleichsobjekten, eine Preisstrategie sowie ein Vermarktungskonzept mit Positionierung, Kanälen und der Entscheidung zwischen Off-Market und Open-Market.
Wie fange ich an?
Mit einem kostenlosen Erstgespräch von etwa 15 Minuten, unverbindlich. Darin klären wir, ob die Verkaufsstrategie für Ihre Situation sinnvoll ist.

Nächster Schritt

Kostenloses Erstgespräch

Lernen Sie unverbindlich kennen, wie eine Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie aussehen kann. Im Erstgespräch klären wir Ihre Situation und die nächsten Schritte. Kostenlos und ohne Verpflichtung.

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