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Datenschutzerklärung

Stand: 01.06.2026

1. Verantwortlicher

Michael Azzaro Immobilien (Einzelunternehmen)
Parkrosenweg 43, 14089 Berlin
Telefon: 015170566673
E-Mail: michael [at] azzaro.immobilien
Website: https://azzaro.immobilien

2. Zwecke und Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung

a) Kontaktaufnahme und Kundenanfragen

Wenn Sie uns per E-Mail, telefonisch, über Immobilienportale oder über Formulare auf unserer Website kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Hierzu können insbesondere gehören:

• Name
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
• Objektbezogene Daten
• Angaben zur Immobilie oder Suchanfrage

Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung und -durchführung), Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an effizienter Kommunikation)

b) Leadgenerierung über Website und Funnel

Wenn Sie im Rahmen einer Immobilienbewertung oder eines Kontaktformulars Daten eingeben, verarbeiten wir diese zur Kontaktaufnahme, Beratung und Vermittlung von Immobilien.

Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (sofern eine ausdrückliche Einwilligung eingeholt wird)

c) Google Tag Manager

Wir nutzen den Google Tag Manager der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Der Dienst selbst speichert keine personenbezogenen Daten und führt keine eigenständige Analyse durch. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

d) Google Analytics 4

Wir nutzen Google Analytics 4 der Google Ireland Limited. Der Dienst ermöglicht die Analyse des Nutzerverhaltens auf unserer Website mit IP-Anonymisierung. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung über das Cookie-Banner). Speicherdauer: 2 oder 14 Monate je nach Konfiguration. Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy

e) Google Ads (Conversion-Tracking und Remarketing)

Wir nutzen Google Ads für Conversion-Tracking und Remarketing. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung über das Cookie-Banner). Speicherdauer: Cookies bis zu 90 Tage. Opt-Out: https://adssettings.google.com/

f) Marktwertanalyse (Sofort-Bewertung und Unterlagen)

Auf unseren Marktwertanalyse-Seiten können Sie eine unverbindliche Sofort-Orientierung abrufen. Die hierfür eingegebenen Angaben (z. B. Postleitzahl, Straße, Objekttyp, Fläche) werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet und nicht an uns oder Dritte übertragen.

Fordern Sie anschließend eine individuelle Marktwertanalyse an, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Kontakt- und Objektangaben (Name, E-Mail, Telefon, Verkaufsmotiv, Zeithorizont) zur Erstellung und Übersendung der Analyse. Die Formularübermittlung erfolgt über unseren Hosting- und Formulardienst Netlify (siehe Abschnitt 3).

Das Hochladen von Objektunterlagen (z. B. Grundriss, Energieausweis, Grundbuchauszug, Fotos) ist freiwillig und erfolgt über den externen Dienst Swisstransfer (siehe Abschnitt 3); die Dateien werden an michael [at] azzaro.immobilien übermittelt. Solche Unterlagen können auch personenbezogene Daten Dritter (etwa von Mietern) enthalten; wir verarbeiten sie ausschließlich zum Zweck der Werteinschätzung und löschen sie nach Abschluss bzw. auf Ihren Wunsch.

Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahme), Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung in die Verarbeitung der übermittelten Unterlagen).

3. Verwendete Tools und Drittanbieter

Netlify, Inc. – Webhosting sowie Verarbeitung und Speicherung der über Formulare übermittelten Daten (Netlify Forms). Sitz: USA, zertifiziert unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework. Datenschutzrichtlinie

Usercentrics A/S (Cookiebot) – Verwaltung Ihrer Cookie-Einwilligung (Consent-Banner). Sitz: Dänemark / EU. Datenschutzrichtlinie

Infomaniak Network SA (Swisstransfer) – freiwillige Übermittlung von Objektunterlagen durch Sie an uns. Sitz: Schweiz; für die Schweiz besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Datenschutzrichtlinie

Google Ireland Limited – Google Tag Manager, Google Analytics 4, Google Ads. Sitz: Irland / EU. Zertifiziert unter EU-U.S. Data Privacy Framework.

4. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie es zur Erfüllung der jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen. Danach werden die Daten gelöscht oder anonymisiert.

5. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO), Widerspruch (Art. 21 DSGVO), Widerruf erteilter Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO) sowie Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Alt-Moabit 59–61, 10555 Berlin
https://www.datenschutz-berlin.de

6. Cookies und Einwilligungsmanagement

Wir verwenden Cookies und vergleichbare Technologien. Beim ersten Besuch können Sie über ein Cookie-Banner individuell entscheiden, welche Datenverarbeitung Sie zulassen möchten. Nicht technisch notwendige Cookies werden erst nach Ihrer Einwilligung gesetzt. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

7. Datensicherheit

Unsere Website nutzt SSL/TLS-Verschlüsselung. Der Zugriff auf personenbezogene Daten ist auf autorisierte Personen beschränkt.

8. Aktualität und Änderungen

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand: 01.06.2026. Wir behalten uns vor, sie bei technischen oder rechtlichen Änderungen anzupassen.