Wir haben mit Herrn Michael Azzaro unsere Eigentumswohnung in Kladow verkauft und waren mit der gesamten Zusammenarbeit sehr zufrieden. Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Begleitung beim Notartermin verlief alles strukturiert und zuverlässig. Besonders positiv war die realistische Preisstrategie sowie die transparente Abstimmung während des gesamten Verkaufsprozesses. Besichtigungen wurden effizient koordiniert und wir wurden regelmäßig über den aktuellen Stand informiert. Herr Michael Azzaro arbeitet sehr professionell, kennt den Berliner Markt genau und vertritt die Interessen seiner Kunden mit Augenmaß und Verhandlungsgeschick. Wir würden ihn jederzeit wieder mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Immobilienmakler Berlin
Michael Azzaro · Ihr Immobilienmakler für Berlin
IHK Berlin · §34c GewO · Über 10 Jahre Erfahrung
Immobilienmakler Berlin: Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Ihr Immobilienmakler in Berlin: Michael Azzaro bewertet, vermarktet und verkauft Ihre Immobilie persönlich. Keine Online-Schätzung, sondern eine fundierte Einschätzung auf Basis echter Vergleichsverkäufe. Kostenlos, in 24 Stunden.
Kein Online-Rechner, keine KI: hier bewertet ein erfahrener Makler Ihre Immobilie persönlich vor Ort.
So läuft der Immobilienverkauf in Berlin ab
Vier Schritte vom ersten Gespräch bis zum Notartermin, mit persönlicher Begleitung.
Persönliche Bewertung
Vor-Ort-Termin in Ihrer Immobilie. Ich nehme alle relevanten Daten auf und schätze den Wert auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe in Berlin und Umgebung.
Vermarktung & Expose
Professionelle Fotos, ansprechendes Expose und gezielte Vermarktung auf ImmoScout24, Immowelt und über meine persönliche Käuferdatenbank.
Besichtigungen & Verhandlung
Vorqualifizierung der Interessenten, persönliche Besichtigungen und kompetente Preisverhandlung. Für den bestmöglichen Verkaufspreis.
Notartermin & Übergabe
Begleitung beim Notartermin und der Schlüsselübergabe. Auch nach Vertragsabschluss bin ich für Fragen erreichbar.
Bewertungen
Was Kunden sagen
Wir haben mit Michael unser Baugrundstück in Zeesen erfolgreich verkauft. Das Grundstück wurde in zwei Parzellen geteilt und beide Flächen konnten zügig und zu sehr guten Konditionen veräußert werden. Von der ersten Beratung über die Abstimmung mit Behörden bis hin zur Vermarktung und Abwicklung der Kaufverträge hat Michael alles strukturiert und transparent begleitet. Besonders beeindruckt hat uns seine Marktkenntnis, die realistische Preisstrategie und sein professionelles Vorgehen bei der Grundstücksteilung. Die Kommunikation war jederzeit klar, zuverlässig und auf Augenhöhe. Wir haben uns durchgehend gut beraten und vertreten gefühlt. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit. Absolut empfehlenswert !!!
Wir haben über Herrn Michael unser Baugrundstück in Groß Glienicke erworben und waren mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin wurden wir transparent und strukturiert begleitet. Alle relevanten Unterlagen zur Bebaubarkeit und zu den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen wurden vollständig zur Verfügung gestellt und verständlich erläutert. Rückfragen wurden jederzeit schnell und zuverlässig beantwortet. Besonders positiv war für uns die ruhige, verbindliche Kommunikation sowie die professionelle Koordination zwischen Verkäufer, Notariat und weiteren Beteiligten. Dadurch konnten wir den Kaufprozess sicher und gut vorbereitet abschließen und uns nun auf den Hausbau konzentrieren. Wir bedanken uns für die angenehme Zusammenarbeit und würden Herrn Michael jederzeit weiterempfehlen.
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Was kostet ein Immobilienverkauf in Berlin?
Transparenz von Anfang an: Was kommt auf Sie als Verkäufer zu?
Maklerprovision
Die Gesamtprovision in Berlin beträgt standardmäßig 7,14 % inkl. MwSt., je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Bei einem Verkaufspreis von 500.000 € sind das 17.850 € pro Seite. Die Provision wird erst bei erfolgreichem Notartermin fällig.
Notarkosten
Etwa 1,5-2 % des Kaufpreises, üblicherweise vom Käufer getragen. Sie als Verkäufer haben keine Notarkosten, ausgenommen Löschung von Grundschulden.
Energieausweis
Pflicht beim Verkauf. Kosten zwischen 50 und 500 € je nach Variante. Ich helfe Ihnen, den passenden zu beschaffen.
Stadtteile in Berlin, in denen ich am häufigsten verkaufe
Mein Schwerpunkt liegt in den westlichen und südwestlichen Bezirken Berlins.
Spandau
Kladow, Gatow, Wilhelmstadt, Staaken
Zehlendorf
Nikolassee, Wannsee, Schlachtensee
Steglitz
Lichterfelde, Lankwitz
Charlottenburg
Westend, Grunewald
Reinickendorf
Frohnau, Hermsdorf, Tegel
Wilmersdorf
Schmargendorf, Dahlem
Köpenick
Friedrichshagen, Müggelsee
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Berlin
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Berlin?
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer liegt aktuell bei 3 bis 6 Monaten, je nach Lage und Preissegment. In gefragten Bezirken wie Zehlendorf oder Charlottenburg geht es oft schneller. Ich plane mit Ihnen einen realistischen Zeitplan.
Soll ich privat verkaufen oder einen Makler beauftragen?
Ein Privatverkauf ist möglich, birgt aber Risiken: unrealistische Preisstrategie, rechtliche Fallstricke, unprofessionelle Vermarktung und mangelnde Käufer-Vorqualifizierung. Studien zeigen, dass Verkäufer mit Makler im Schnitt höhere Verkaufspreise erzielen, die Maklerprovision rechnet sich oft mehrfach.
Was muss ich an Unterlagen bereitstellen?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen, Grundrisse und ggf. Teilungserklärung. Bei der Wertermittlung gehen wir das gemeinsam durch, fehlende Unterlagen besorge ich für Sie.
Wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkauf?
Frühling und Frühsommer sind klassisch nachfragestarke Phasen. Aber: Der wichtigere Faktor ist die individuelle Lebenssituation. Ein zu früher oder zu später Verkauf kann teurer sein als der saisonal „falsche“ Zeitpunkt.
Was kostet die Bewertung?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Eine Maklerprovision fällt erst an, wenn ich Ihre Immobilie erfolgreich verkaufe.
Sind Sie auch in Potsdam und Umgebung tätig?
Ja. Neben Berlin bin ich regelmäßig in Potsdam, Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow aktiv. Ich kenne die lokalen Preise und die Nachfragesituation in diesen Lagen sehr gut.
★★★★★
„Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin verlief alles strukturiert, transparent und gut vorbereitet. Sehr empfehlenswert für den gesamten Verkaufsprozess.“
Jürgen Heinig, Zeesen
Wann ein Verkauf nicht der richtige Schritt ist
Nicht in jeder Situation ist der schnelle Verkauf die beste Lösung. Manchmal ist Halten, Vermieten oder Abwarten sinnvoller. Das sage ich Ihnen offen, auch wenn dabei kein Auftrag für mich entsteht. Was in Ihrem Fall sinnvoll ist, klären wir im persönlichen Gespräch. Eine belastbare Einschätzung braucht den Blick auf das konkrete Objekt, nicht ein Formular.
Nächster Schritt
Kostenloses Erstgespräch
15 Minuten, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck. Wir ordnen Ihre Situation ein und klären die nächsten Schritte, auch dann, wenn ein Verkauf gerade nicht das Richtige ist.
Am schnellsten direkt:
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