Wir haben mit Herrn Michael Azzaro unsere Eigentumswohnung in
Kladow verkauft und waren mit der gesamten Zusammenarbeit sehr
zufrieden. Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die
professionelle Vermarktung bis hin zur Begleitung beim Notartermin
verlief alles strukturiert und zuverlässig.
Besonders positiv war die realistische Preisstrategie sowie die
transparente Abstimmung während des gesamten Verkaufsprozesses.
Besichtigungen wurden effizient koordiniert und wir wurden
regelmäßig über den aktuellen Stand informiert.
Herr Michael Azzaro arbeitet sehr professionell, kennt den Berliner
Markt genau und vertritt die Interessen seiner Kunden mit Augenmaß
und Verhandlungsgeschick.
Wir würden ihn jederzeit wieder mit dem Verkauf einer Immobilie
beauftragen und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Immobilienmakler Berlin
Michael Azzaro · Ihr Immobilienmakler für Berlin
0151 70566673 5,0 auf Google · 14 BewertungenIHK Berlin · §34c GewO · Ueber 10 Jahre Erfahrung
Immobilienmakler Berlin: Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Ihr Immobilienmakler in Berlin: Michael Azzaro bewertet, vermarktet und verkauft Ihre Immobilie persönlich. Keine Online-Schätzung, sondern eine fundierte Einschätzung auf Basis echter Vergleichsverkäufe. Kostenlos, in 24 Stunden.
Kein Online-Rechner, keine KI: hier bewertet ein erfahrener Makler Ihre Immobilie persönlich vor Ort.
So läuft der Immobilienverkauf in Berlin ab
Vier Schritte vom ersten Gespräch bis zum Notartermin, mit persönlicher Begleitung.
Persönliche Bewertung
Vor-Ort-Termin in Ihrer Immobilie. Ich nehme alle relevanten Daten auf und schätze den Wert auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe in Berlin und Umgebung.
Vermarktung & Expose
Professionelle Fotos, ansprechendes Expose und gezielte Vermarktung auf ImmoScout24, Immowelt und über meine persönliche Käuferdatenbank.
Besichtigungen & Verhandlung
Vorqualifizierung der Interessenten, persönliche Besichtigungen und kompetente Preisverhandlung. Für den bestmöglichen Verkaufspreis.
Notartermin & Uebergabe
Begleitung beim Notartermin und der Schlüsselübergabe. Auch nach Vertragsabschluss bin ich für Fragen erreichbar.
Was Kunden sagen
Wir haben mit Michael unser Baugrundstück in Zeesen erfolgreich
verkauft. Das Grundstück wurde in zwei Parzellen geteilt und beide
Flächen konnten zügig und zu sehr guten Konditionen veräußert
werden.
Von der ersten Beratung über die Abstimmung mit Behörden bis hin
zur Vermarktung und Abwicklung der Kaufverträge hat Michael alles
strukturiert und transparent begleitet. Besonders beeindruckt hat
uns seine Marktkenntnis, die realistische Preisstrategie und sein
professionelles Vorgehen bei der Grundstücksteilung.
Die Kommunikation war jederzeit klar, zuverlässig und auf
Augenhöhe. Wir haben uns durchgehend gut beraten und vertreten
gefühlt.
Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit. Absolut
empfehlenswert !!!
Wir haben über Herrn Michael unser Baugrundstück in Groß Glienicke
erworben und waren mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden.
Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin wurden wir
transparent und strukturiert begleitet. Alle relevanten Unterlagen
zur Bebaubarkeit und zu den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen
wurden vollständig zur Verfügung gestellt und verständlich
erläutert. Rückfragen wurden jederzeit schnell und zuverlässig
beantwortet.
Besonders positiv war für uns die ruhige, verbindliche
Kommunikation sowie die professionelle Koordination zwischen
Verkäufer, Notariat und weiteren Beteiligten. Dadurch konnten wir
den Kaufprozess sicher und gut vorbereitet abschließen und uns nun
auf den Hausbau konzentrieren.
Wir bedanken uns für die angenehme Zusammenarbeit und würden Herrn
Michael jederzeit weiterempfehlen.
Bereit für den nächsten Schritt?
Rufen Sie an oder starten Sie die kostenlose Online-Bewertung.
Was kostet ein Immobilienverkauf in Berlin?
Transparenz von Anfang an: Was kommt auf Sie als Verkäufer zu?
Maklerprovision
Die Gesamtprovision in Berlin beträgt standardmäßig 7,14 % inkl. MwSt., je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Bei einem Verkaufspreis von 500.000 € sind das 17.850 € pro Seite. Die Provision wird erst bei erfolgreichem Notartermin fällig.
Notarkosten
Etwa 1,5–2 % des Kaufpreises, üblicherweise vom Käufer getragen. Sie als Verkäufer haben keine Notarkosten, ausgenommen Löschung von Grundschulden.
Energieausweis
Pflicht beim Verkauf. Kosten zwischen 50 und 500 € je nach Variante. Ich helfe Ihnen, den passenden zu beschaffen.
Hinweis: Spekulationssteuer kann bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb anfallen. Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater beraten.
Stadtteile in Berlin, in denen ich am häufigsten verkaufe
Mein Schwerpunkt liegt in den westlichen und südwestlichen Bezirken Berlins.
Spandau
Kladow, Gatow, Wilhelmstadt, Staaken
Zehlendorf
Nikolassee, Wannsee, Schlachtensee
Steglitz
Lichterfelde, Lankwitz
Charlottenburg
Westend, Grunewald
Reinickendorf
Frohnau, Hermsdorf, Tegel
Wilmersdorf
Schmargendorf, Dahlem
Köpenick
Friedrichshagen, Müggelsee
Sie haben eine Immobilie in einem anderen Berliner Bezirk? Sprechen Sie mich gerne an, auch ausserhalb meines Schwerpunkts vermittle ich regelmäßig erfolgreich.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Berlin
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Berlin?
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer liegt aktuell bei 3 bis 6 Monaten, je nach Lage und Preissegment. In gefragten Bezirken wie Zehlendorf oder Charlottenburg geht es oft schneller. Ich plane mit Ihnen einen realistischen Zeitplan.
Soll ich privat verkaufen oder einen Makler beauftragen?
Ein Privatverkauf ist möglich, birgt aber Risiken: unrealistische Preisstrategie, rechtliche Fallstricke, unprofessionelle Vermarktung und mangelnde Käufer-Vorqualifizierung. Studien zeigen, dass Verkäufer mit Makler im Schnitt höhere Verkaufspreise erzielen, die Maklerprovision rechnet sich oft mehrfach.
Was muss ich an Unterlagen bereitstellen?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen, Grundrisse und ggf. Teilungserklärung. Bei der Wertermittlung gehen wir das gemeinsam durch, fehlende Unterlagen besorge ich für Sie.
Wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkauf?
Frühling und Frühsommer sind klassisch nachfragestarke Phasen. Aber: Der wichtigere Faktor ist die individuelle Lebenssituation. Ein zu früher oder zu später Verkauf kann teurer sein als der saisonal „falsche“ Zeitpunkt.
Was kostet die Bewertung?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Eine Maklerprovision fällt erst an, wenn ich Ihre Immobilie erfolgreich verkaufe.
Sind Sie auch in Potsdam und Umgebung tätig?
Ja. Neben Berlin bin ich regelmäßig in Potsdam, Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow aktiv. Ich kenne die lokalen Preise und die Nachfragesituation in diesen Lagen sehr gut.
„Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin verlief alles strukturiert, transparent und gut vorbereitet. Sehr empfehlenswert für den gesamten Verkaufsprozess.“