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Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin wurden wir transparent und strukturiert begleitet. Rückfragen wurden jederzeit schnell und zuverlässig beantwortet. Wir würden Herrn Michael jederzeit weiterempfehlen.
Immobilie in Berlin verkaufen ohne selbst vor Ort zu sein
Sie wohnen nicht in Berlin, besitzen aber eine Immobilie hier? Michael Azzaro übernimmt den gesamten Verkaufsprozess vor Ort. Sie müssen nicht anreisen.
Kostenloses Erstgespräch anfragen15 Minuten, unverbindlich und ohne VerkaufsdruckDirekt anrufen: 0151 70566673
Michael Azzaro
Immobilienmakler · Berlin & Potsdam
Michael Azzaro übernimmt den kompletten Verkauf Ihrer Berliner Immobilie, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Notartermin werden vollständig koordiniert. Sie erhalten wöchentliche Statusberichte per E-Mail oder Telefon. Er ist seit Dezember 2015 als Immobilienmakler in Berlin und Potsdam tätig.
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„Wir leben in München und mussten das Haus meiner Eltern in Berlin verkaufen. Herr Azzaro hat alles vor Ort geregelt, wir mussten kein einziges Mal anreisen.“
Familie S., München
Fernverkauf: Wie funktioniert das konkret?
Immer mehr Eigentümer in Berlin und Potsdam wohnen nicht mehr vor Ort. Die Gründe sind vielfältig: Jobwechsel, Erbschaft, Kapitalanlage aus der Ferne. Der Verkauf einer Immobilie, die Hunderte Kilometer entfernt liegt, ist mit einem Makler vor Ort deutlich einfacher als Sie vielleicht denken.
Als Makler in Berlin und Potsdam seit Dezember 2015 habe ich regelmäßig mit Fernbesitzern zu tun. Mein Komplettservice ist so aufgebaut, dass Sie nicht anreisen müssen, von der Erstbewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Was ich für Sie übernehme
Bewertung: Ich besichtige die Immobilie, dokumentiere den Zustand und erstelle eine fundierte Markteinschätzung. Vorbereitung: Ich koordiniere Energieausweis, Grundrisse und professionelle Fotos. Vermarktung: Exposé, Inserate auf allen relevanten Portalen, Vorauswahl der Interessenten. Besichtigungen: Ich führe alle Termine persönlich durch. Verhandlung und Abschluss: Preisverhandlung, Bonitätsprüfung der Käufer, Notarvorbereitung. Optional kann der Notartermin mit Vollmacht stattfinden, dann müssen Sie auch dafür nicht nach Berlin kommen.
So läuft die Zusammenarbeit ab
Wir starten mit einem Telefonat oder Videocall. Sie beschreiben die Immobilie, ich stelle Fragen zu Zustand, Nutzung und Ihren Vorstellungen. Dann besichtige ich die Immobilie vor Ort und sende Ihnen meine Einschätzung per E-Mail. Sind Sie mit dem Vorgehen einverstanden, beginne ich mit der Vermarktung. Sie erhalten regelmäßige Updates per E-Mail, Telefon oder auf dem Kanal, den Sie bevorzugen.
Häufige Fragen von Fernbesitzern
Muss ich für den Notartermin nach Berlin kommen?
Nicht zwingend. Mit einer notariellen Vollmacht kann ich oder ein Bevollmächtigter den Termin für Sie wahrnehmen. Alternativ kann der Notartermin auch an Ihrem Wohnort stattfinden, die Kosten sind identisch.
Wie ubergebe ich den Schlüssel?
Sie können mir den Schlüssel per Einschreiben zusenden oder bei einem Nachbarn hinterlegen. Ich übernehme dann alle Termine vor Ort. Energieberater, Fotograf, Besichtigungen, Übergabe an den Käufer.
Wie behalte ich die Kontrolle aus der Ferne?
Sie erhalten Zugang zu allen Unterlagen digital. Vor jeder Entscheidung: Angebotspreis, Preisverhandlung, Käuferauswahl, stimmen wir uns ab. Nichts passiert ohne Ihre Freigabe.
Was kostet der Fernverkaufs-Service?
Meine Provision entspricht den marktüblichen Konditionen in Berlin, je 3,57 % für Käufer und Verkäufer inklusive Mehrwertsteuer. Für den Fernbesitzer-Service fallen keine Zusatzkosten an.
Ich habe die Immobilie noch nie von innen gesehen (Erbfall). Geht das trotzdem?
Ja. Ich besichtige die Immobilie für Sie, dokumentiere den Zustand mit Fotos und Video und bespreche alles telefonisch mit Ihnen. Das kommt bei Erbimmobilien regelmäßig vor.
Kann ich eine Immobilie in Berlin verkaufen, ohne selbst vor Ort zu sein?
Ja. Ein Fernverkauf einer Immobilie in Berlin ist vollständig möglich. Michael Azzaro übernimmt als Makler vor Ort alle Schritte: persönliche Bewertung der Immobilie, professionelle Fotos und Exposé-Erstellung, Besichtigungen mit Interessenten, Bonitätsprüfung der Käufer und Koordination des Notartermins. Auch der Notartermin kann per notariell beglaubigter Vollmacht ohne persönliche Anwesenheit erfolgen. Sie erhalten wöchentliche Statusberichte. Die Erstberatung ist kostenlos.
Weitere besondere Verkaufssituationen:
Bewertungen
Was Kunden sagen
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Die Betreuung war von Anfang an klar strukturiert, ehrlich und zuverlässig. Fragen wurden schnell geklärt und der gesamte Kaufprozess lief reibungslos bis zum Notartermin. Klare Weiterempfehlung.
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Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin verlief alles strukturiert, transparent und gut vorbereitet. Herr Michael verfügt über eine sehr gute Marktkenntnis und betreut Käufer wie Verkäufer gleichermaßen seriös und lösungsorientiert.
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Wann ein Verkauf nicht der richtige Schritt ist
Nicht in jeder Situation ist der schnelle Verkauf die beste Lösung. Manchmal ist Halten, Vermieten oder Abwarten sinnvoller. Das sage ich Ihnen offen, auch wenn dabei kein Auftrag für mich entsteht. Was in Ihrem Fall sinnvoll ist, klären wir im persönlichen Gespräch. Eine belastbare Einschätzung braucht den Blick auf das konkrete Objekt, nicht ein Formular.
Nächster Schritt
Kostenloses Erstgespräch
15 Minuten, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck. Wir ordnen Ihre Situation ein und klären die nächsten Schritte, auch dann, wenn ein Verkauf gerade nicht das Richtige ist.
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