Immobilie in Berlin verkaufen ohne selbst vor Ort zu sein
Sie wohnen nicht in Berlin, besitzen aber eine Immobilie hier? Michael Azzaro uebernimmt den gesamten Verkaufsprozess vor Ort. Sie muessen nicht anreisen.
Immobilienmakler · Berlin & Potsdam
„Wir leben in Muenchen und mussten das Haus meiner Eltern in Berlin verkaufen. Herr Azzaro hat alles vor Ort geregelt, wir mussten kein einziges Mal anreisen.“
Fernverkauf: Wie funktioniert das konkret?
Immer mehr Eigentuemer in Berlin und Potsdam wohnen nicht mehr vor Ort. Die Gruende sind vielfaeltig: Jobwechsel, Erbschaft, Kapitalanlage aus der Ferne. Der Verkauf einer Immobilie, die Hunderte Kilometer entfernt liegt, ist mit einem Makler vor Ort deutlich einfacher als Sie vielleicht denken.
Als Makler mit ueber 400 Vermittlungen in Berlin und Potsdam habe ich regelmaessig mit Fernbesitzern zu tun. Mein Komplettservice ist so aufgebaut, dass Sie nicht anreisen muessen, von der Erstbewertung bis zur Schluesselubergabe.
Was ich für Sie uebernehme
Bewertung: Ich besichtige die Immobilie, dokumentiere den Zustand und erstelle eine fundierte Markteinschaetzung. Vorbereitung: Ich koordiniere Energieausweis, Grundrisse und professionelle Fotos. Vermarktung: Exposé, Inserate auf allen relevanten Portalen, Vorauswahl der Interessenten. Besichtigungen: Ich fuehre alle Termine persoenlich durch. Verhandlung und Abschluss: Preisverhandlung, Bonitaetsprüfung der Kaeufer, Notarvorbereitung. Optional kann der Notartermin mit Vollmacht stattfinden, dann muessen Sie auch dafür nicht nach Berlin kommen.
So läuft die Zusammenarbeit ab
Wir starten mit einem Telefonat oder Videocall. Sie beschreiben die Immobilie, ich stelle Fragen zu Zustand, Nutzung und Ihren Vorstellungen. Dann besichtige ich die Immobilie vor Ort und sende Ihnen meine Einschaetzung per E-Mail. Sind Sie mit dem Vorgehen einverstanden, beginne ich mit der Vermarktung. Sie erhalten regelmaessige Updates per E-Mail, Telefon oder auf dem Kanal, den Sie bevorzugen.
Haeufige Fragen von Fernbesitzern
Muss ich für den Notartermin nach Berlin kommen?
Nicht zwingend. Mit einer notariellen Vollmacht kann ich oder ein Bevollmaechtigter den Termin für Sie wahrnehmen. Alternativ kann der Notartermin auch an Ihrem Wohnort stattfinden, die Kosten sind identisch.
Wie ubergebe ich den Schluessel?
Sie koennen mir den Schluessel per Einschreiben zusenden oder bei einem Nachbarn hinterlegen. Ich uebernehme dann alle Termine vor Ort. Energieberater, Fotograf, Besichtigungen, Uebergabe an den Kaeufer.
Wie behalte ich die Kontrolle aus der Ferne?
Sie erhalten Zugang zu allen Unterlagen digital. Vor jeder Entscheidung: Angebotspreis, Preisverhandlung, Kaeuferauswahl, stimmen wir uns ab. Nichts passiert ohne Ihre Freigabe.
Was kostet der Fernverkaufs-Service?
Meine Provision entspricht den marktueeblichen Konditionen in Berlin, je 3,57 % für Kaeufer und Verkaeufer inklusive Mehrwertsteuer. Für den Fernbesitzer-Service fallen keine Zusatzkosten an.
Ich habe die Immobilie noch nie von innen gesehen (Erbfall). Geht das trotzdem?
Ja. Ich besichtige die Immobilie für Sie, dokumentiere den Zustand mit Fotos und Video und bespreche alles telefonisch mit Ihnen. Das kommt bei Erbimmobilien regelmaessig vor.
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