Wir haben mit Herrn Michael Azzaro unsere Eigentumswohnung in Kladow verkauft und waren mit der gesamten Zusammenarbeit sehr zufrieden. Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Begleitung beim Notartermin verlief alles strukturiert und zuverlässig.
Besonders positiv war die realistische Preisstrategie sowie die transparente Abstimmung während des gesamten Verkaufsprozesses. Besichtigungen wurden effizient koordiniert und wir wurden regelmäßig über den aktuellen Stand informiert.
Herr Michael Azzaro arbeitet sehr professionell, kennt den Berliner Markt genau und vertritt die Interessen seiner Kunden mit Augenmaß und Verhandlungsgeschick.
Wir würden ihn jederzeit wieder mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Michael Azzaro
Ihr Makler fuer Immobilienverkauf in Berlin
0151 70566673 5,0 auf Google · 7 BewertungenIHK Berlin · §34c GewO · Ueber 10 Jahre Erfahrung
Was ist Ihre Immobilie in Berlin wirklich wert?
Persoenliche Bewertung Ihrer Immobilie in Berlin durch Michael Azzaro. Keine Online-Schaetzung, sondern eine fundierte Einschaetzung auf Basis echter Vergleichsverkaeufe in Ihrem Stadtteil. Kostenlos, in 24 Stunden.
Kein Online-Rechner, keine KI: hier bewertet ein erfahrener Makler Ihre Immobilie persoenlich vor Ort.
So laeuft der Immobilienverkauf in Berlin ab
Vier Schritte vom ersten Gespraech bis zum Notartermin, mit persoenlicher Begleitung.
Persoenliche Bewertung
Vor-Ort-Termin in Ihrer Immobilie. Ich nehme alle relevanten Daten auf und schaetze den Wert auf Basis aktueller Vergleichsverkaeufe in Ihrem Stadtteil.
Vermarktung & Expose
Professionelle Fotos, ansprechendes Expose und gezielte Vermarktung auf ImmoScout24, Immowelt und ueber meine persoenliche Kaeuferdatenbank.
Besichtigungen & Verhandlung
Vorqualifizierung der Interessenten, persoenliche Besichtigungen und kompetente Preisverhandlung. Fuer den bestmoeglichen Verkaufspreis.
Notartermin & Uebergabe
Begleitung beim Notartermin und der Schluesseluebergabe. Auch nach Vertragsabschluss bin ich fuer Fragen erreichbar.
Was Kunden sagen
Wir haben mit Michael unser Baugrundstück in Zeesen erfolgreich verkauft. Das Grundstück wurde in zwei Parzellen geteilt und beide Flächen konnten zügig und zu sehr guten Konditionen veräußert werden.
Von der ersten Beratung über die Abstimmung mit Behörden bis hin zur Vermarktung und Abwicklung der Kaufverträge hat Michael alles strukturiert und transparent begleitet. Besonders beeindruckt hat uns seine Marktkenntnis, die realistische Preisstrategie und sein professionelles Vorgehen bei der Grundstücksteilung.
Die Kommunikation war jederzeit klar, zuverlässig und auf Augenhöhe. Wir haben uns durchgehend gut beraten und vertreten gefühlt.
Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit. Absolut empfehlenswert !!!
Wir haben über Herrn Michael unser Baugrundstück in Groß Glienicke erworben und waren mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden.
Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin wurden wir transparent und strukturiert begleitet. Alle relevanten Unterlagen zur Bebaubarkeit und zu den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen wurden vollständig zur Verfügung gestellt und verständlich erläutert. Rückfragen wurden jederzeit schnell und zuverlässig beantwortet.
Besonders positiv war für uns die ruhige, verbindliche Kommunikation sowie die professionelle Koordination zwischen Verkäufer, Notariat und weiteren Beteiligten. Dadurch konnten wir den Kaufprozess sicher und gut vorbereitet abschließen und uns nun auf den Hausbau konzentrieren.
Wir bedanken uns für die angenehme Zusammenarbeit und würden Herrn Michael jederzeit weiterempfehlen.
Bereit fuer den naechsten Schritt?
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Was kostet ein Immobilienverkauf in Berlin?
Transparenz von Anfang an: Was kommt auf Sie als Verkaeufer zu?
Maklerprovision
Standardprovision 3,57 % inkl. MwSt., zwischen Kaeufer und Verkaeufer geteilt. Bei einem Verkaufspreis von 550.000 € sind das 9.817,50 € pro Seite. Die Provision wird erst bei erfolgreichem Notartermin faellig.
Notarkosten
Etwa 1,5–2 % des Kaufpreises, ueblicherweise vom Kaeufer getragen. Sie als Verkaeufer haben keine Notarkosten, ausgenommen Loeschung von Grundschulden.
Energieausweis
Pflicht beim Verkauf. Kosten zwischen 50 und 500 € je nach Variante. Ich helfe Ihnen, den passenden zu beschaffen.
Hinweis: Spekulationssteuer kann bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb anfallen. Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater beraten.
Berliner Stadtteile, in denen ich am haeufigsten verkaufe
Mein Schwerpunkt liegt im Berliner Westen und Sueden, mit besonderer Marktkenntnis fuer diese Lagen.
Spandau
Kladow, Gatow, Wilhelmstadt, Staaken
Steglitz-Zehlendorf
Wannsee, Nikolassee, Schlachtensee, Lichterfelde
Charlottenburg-Wilmersdorf
Westend, Grunewald, Halensee
Tempelhof-Schoeneberg
Friedenau, Mariendorf
Reinickendorf
Frohnau, Hermsdorf, Tegel
Sie haben eine Immobilie in einem anderen Stadtteil? Sprechen Sie mich gerne an, auch ausserhalb meines Schwerpunkts vermittle ich regelmaessig erfolgreich.
Haeufige Fragen zum Immobilienverkauf in Berlin
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Berlin?
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer liegt aktuell bei 3 bis 6 Monaten. Mit guter Vorbereitung, realistischer Preisstrategie und professioneller Vermarktung laesst sich diese Zeit verkuerzen. Ich plane mit Ihnen einen realistischen Zeitplan.
Soll ich privat verkaufen oder einen Makler beauftragen?
Ein Privatverkauf ist moeglich, birgt aber Risiken: unrealistische Preisstrategie, rechtliche Fallstricke, unprofessionelle Vermarktung und mangelnde Kaeufer-Vorqualifizierung. Studien zeigen, dass Verkaeufer mit Makler im Schnitt hoehere Verkaufspreise erzielen, die Maklerprovision rechnet sich oft mehrfach.
Was muss ich an Unterlagen bereitstellen?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflaechenberechnung, Bauunterlagen, Grundrisse und ggf. Teilungserklaerung. Bei der Wertermittlung gehen wir das gemeinsam durch, fehlende Unterlagen besorge ich fuer Sie.
Wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkauf?
Fruehling und Fruehsommer sind klassisch nachfragestarke Phasen. Aber: Der wichtigere Faktor ist die individuelle Lebenssituation. Ein zu frueher oder zu spaeter Verkauf kann teurer sein als der saisonal „falsche“ Zeitpunkt.
Was kostet die Bewertung?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist fuer Sie kostenlos und unverbindlich. Eine Maklerprovision faellt erst an, wenn ich Ihre Immobilie erfolgreich verkaufe.
Bewerten Sie auch Grundstuecke und Mehrfamilienhaeuser?
Ja. Ich vermittle Haeuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhaeuser und Grundstuecke in Berlin und Potsdam. Fuer jede Immobilienart gibt es spezifische Bewertungs- und Vermarktungsstrategien.
„Grundstueck zuegig und zu sehr guten Konditionen verkauft, von der ersten Beratung bis zum Kaufvertrag professionell begleitet.“